Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 4

4622RE Bergen op Zoom

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.886
+10,5%
[ € 397.660 – € 506.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.572[ € 442.089 – € 488.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.886 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,8%
+€ 42.94012 maanden +10,5%
+€ 27.09712 mnd vs. NL +6,6%
Ampèrestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.886 voor Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.886.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 4
€ 465.572[ € 442.089 – € 488.624 ]
Verkoper houdt over€ 459.201−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.033+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 4 adviseren wij in een bod van € 465.572, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.602 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.572+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 451.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.886
Verwachte verkoopprijs€ 465.572
Verwachte vraagprijs€ 438.602
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLage Meren→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Meren besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Meren

Lage Meren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 580.645
Straatbeeld van Drebbelstraat 54, 4622RC Bergen op Zoom
Drebbelstraat 54
1990 · 179 m²
€ 708.204
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Meren willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.886 (bandbreedte € 397.660 – € 506.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 438.602 (bandbreedte € 416.672 – € 460.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Ampèrestraat 4 adviseren wij een bod van € 465.572 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Meren is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 4 ligt rond € 451.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Meren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.