Woningwaarde Ampèrestraat 9

4622RE Bergen op Zoom

222 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.593

+10,5%

[ € 629.722 – € 801.464 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.876[ € 662.982 – € 732.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 733.760[ € 696.794 – € 770.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.593 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.929Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.99812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 42.90912 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Ampèrestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.593 voor Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.593.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 9

€ 733.760[ € 696.794 – € 770.141 ]

Verkoper houdt over€ 724.439−€ 9.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.585+€ 16.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 9

Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.

€ 697.876[ € 662.982 – € 732.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost

€ 468.103[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.760, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.876 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.593+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.760+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.448+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 715.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.153 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.593

Verwachte verkoopprijs€ 733.760

Verwachte vraagprijs€ 697.876

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLage Meren→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Meren besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.480 kWh/jr)Teruglevering(3.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (29%)

C (13%)

D (7%)

E (2%)

G (2%)

Wonen in Lage Meren

Lage Meren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Merijntje Gijzenlaan 27

Merijntje Gijzenlaan 27

2009 · 163 m²

€ 651.383

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.593 duidelijk in het hogere segment van Lage Meren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom waard?

Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.593 (bandbreedte € 629.722 – € 801.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Meren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 697.876 (bandbreedte € 662.982 – € 732.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom?

Voor Ampèrestraat 9 adviseren wij een bod van € 733.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Meren is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 9 ligt rond € 715.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Meren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.