Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 6

4623AW Bergen op Zoom

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.772
+10,5%
[ € 477.639 – € 607.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.848[ € 500.506 – € 553.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.177[ € 530.536 – € 586.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.772 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,8%
+€ 51.57612 maanden +10,5%
+€ 32.54612 mnd vs. NL +6,6%
Hazelnoot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.772 voor Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.772.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 6
€ 559.177[ € 530.536 – € 586.381 ]
Verkoper houdt over€ 551.776−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.511+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 6
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 526.848[ € 500.506 – € 553.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 6 adviseren wij in een bod van € 559.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.848 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.136+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 542.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.772
Verwachte verkoopprijs€ 559.177
Verwachte vraagprijs€ 526.848
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 580.645
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Drebbelstraat 54, 4622RC Bergen op Zoom
Drebbelstraat 54
1990 · 179 m²
€ 708.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelnoot 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.772 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom waard?
Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.772 (bandbreedte € 477.639 – € 607.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 526.848 (bandbreedte € 500.506 – € 553.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom?
Voor Hazelnoot 6 adviseren wij een bod van € 559.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 6 ligt rond € 542.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 6?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.