Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkernoot 5

4623AX Bergen op Zoom

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.890
+10,5%
[ € 545.503 – € 694.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.115[ € 573.909 – € 634.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.077[ € 603.752 – € 667.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkernoot 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.890 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,8%
+€ 58.90412 maanden +10,5%
+€ 37.17112 mnd vs. NL +6,6%
Okkernoot 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.890 voor Okkernoot 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkernoot 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.890.

Verwachte verkoopprijs Okkernoot 5
€ 636.077[ € 603.752 – € 667.306 ]
Verkoper houdt over€ 627.830−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.949+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkernoot 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Okkernoot 5
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 604.115[ € 573.909 – € 634.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkernoot 5 adviseren wij in een bod van € 636.077, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.115 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.881+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkernoot 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkernoot 5 in Bergen op Zoom bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 619.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkernoot 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.890
Verwachte verkoopprijs€ 636.077
Verwachte vraagprijs€ 604.115
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 580.645
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Drebbelstraat 54, 4622RC Bergen op Zoom
Drebbelstraat 54
1990 · 179 m²
€ 708.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkernoot 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.890 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Okkernoot 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Okkernoot 5 in Bergen op Zoom waard?
Okkernoot 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.890 (bandbreedte € 545.503 – € 694.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 604.115 (bandbreedte € 573.909 – € 634.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkernoot 5 in Bergen op Zoom?
Voor Okkernoot 5 adviseren wij een bod van € 636.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkernoot 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkernoot 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Okkernoot 5 ligt rond € 619.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkernoot 5?
Huishoudens in de buurt van Okkernoot 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.