Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenhof 18

4623BA Bergen op Zoom

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.049
+10,5%
[ € 309.803 – € 394.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.716[ € 323.680 – € 357.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.460[ € 345.367 – € 381.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenhof 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.049 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.45312 maanden +10,5%
+€ 21.11012 mnd vs. NL +6,6%
Espenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.049 voor Espenhof 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenhof 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.049.

Verwachte verkoopprijs Espenhof 18
€ 363.460[ € 345.367 – € 381.721 ]
Verkoper houdt over€ 358.212−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.879+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenhof 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Espenhof 18
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 340.716[ € 323.680 – € 357.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenhof 18 adviseren wij in een bod van € 363.460, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.716 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.460+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.633+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 340.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenhof 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.049
Verwachte verkoopprijs€ 363.460
Verwachte vraagprijs€ 340.716
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.049 ligt Espenhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Espenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenhof 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Espenhof 18 in Bergen op Zoom waard?
Espenhof 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.049 (bandbreedte € 309.803 – € 394.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenhof 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Espenhof 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 340.716 (bandbreedte € 323.680 – € 357.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenhof 18 in Bergen op Zoom?
Voor Espenhof 18 adviseren wij een bod van € 363.460 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenhof 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Espenhof 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenhof 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenhof 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Espenhof 18 ligt rond € 352.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Espenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.