Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidhof 46

4623BB Bergen op Zoom

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.865
+10,5%
[ € 328.121 – € 417.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.852[ € 342.809 – € 378.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.276[ € 365.777 – € 404.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidhof 46 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.865 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,8%
+€ 35.43112 maanden +10,5%
+€ 22.35812 mnd vs. NL +6,6%
Kruidhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.865 voor Kruidhof 46 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidhof 46 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.865.

Verwachte verkoopprijs Kruidhof 46
€ 385.276[ € 365.777 – € 404.281 ]
Verkoper houdt over€ 379.788−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.132+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidhof 46 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidhof 46
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 360.852[ € 342.809 – € 378.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidhof 46 adviseren wij in een bod van € 385.276, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.852 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.865+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.276+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.540+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 360.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidhof 46 in Bergen op Zoom bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.865
Verwachte verkoopprijs€ 385.276
Verwachte vraagprijs€ 360.852
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.865 ligt Kruidhof 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom.

Wat is Kruidhof 46 in Bergen op Zoom waard?
Kruidhof 46 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.865 (bandbreedte € 328.121 – € 417.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 360.852 (bandbreedte € 342.809 – € 378.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidhof 46 in Bergen op Zoom?
Voor Kruidhof 46 adviseren wij een bod van € 385.276 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidhof 46 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kruidhof 46 ligt rond € 372.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidhof 46?
Huishoudens in de buurt van Kruidhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.