Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidhof 11

4623BC Bergen op Zoom

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.176
+9,5%
[ € 375.035 – € 477.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.990[ € 413.649 – € 457.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidhof 11 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.176 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,8%
+€ 37.04812 maanden +9,5%
+€ 20.54712 mnd vs. NL +5,3%
Kruidhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.176 voor Kruidhof 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidhof 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.176.

Verwachte verkoopprijs Kruidhof 11
€ 439.990[ € 413.649 – € 457.191 ]
Verkoper houdt over€ 433.900−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.940+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.900

Wat is de vraagprijs?

Kruidhof 11 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Kruidhof 11
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 369.500[ € 349.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidhof 11 adviseren wij in een bod van € 439.990, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.176+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.990+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.990+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidhof 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.176
Verwachte verkoopprijs€ 439.990
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 230.448
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 396.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.176 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Kruidhof 11 in Bergen op Zoom waard?
Kruidhof 11 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.176 (bandbreedte € 375.035 – € 477.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom?
Kruidhof 11 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidhof 11 in Bergen op Zoom?
Voor Kruidhof 11 adviseren wij een bod van € 439.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidhof 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kruidhof 11 ligt rond € 426.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kruidhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.