Huiswaardemeter

Woningwaarde Brechterhoeflaan 66

4623TG Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.056
+10,5%
[ € 286.049 – € 364.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.596[ € 298.866 – € 330.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.864[ € 318.890 – € 352.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.056 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.88812 maanden +10,5%
+€ 19.49212 mnd vs. NL +6,6%
Brechterhoeflaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.056 voor Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.864. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.056.

Verwachte verkoopprijs Brechterhoeflaan 66
€ 335.864[ € 318.890 – € 352.458 ]
Verkoper houdt over€ 330.919−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.731+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Brechterhoeflaan 66
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 314.596[ € 298.866 – € 330.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brechterhoeflaan 66 adviseren wij in een bod van € 335.864, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.596 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.056+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.864+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.657+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brechterhoeflaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 314.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brechterhoeflaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.056
Verwachte verkoopprijs€ 335.864
Verwachte vraagprijs€ 314.596
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.056 zit Brechterhoeflaan 66 in het middensegment van Gageldonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brechterhoeflaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom.

Wat is Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom waard?
Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.056 (bandbreedte € 286.049 – € 364.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 314.596 (bandbreedte € 298.866 – € 330.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom?
Voor Brechterhoeflaan 66 adviseren wij een bod van € 335.864 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brechterhoeflaan 66 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brechterhoeflaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Brechterhoeflaan 66 ligt rond € 325.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brechterhoeflaan 66?
Huishoudens in de buurt van Brechterhoeflaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.