Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiningen 267

4623TP Bergen op Zoom

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.033
+10,5%
[ € 204.189 – € 259.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.951[ € 212.753 – € 235.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.406[ € 228.071 – € 252.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiningen 267 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.033 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,8%
+€ 22.04912 maanden +10,5%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +6,6%
Heiningen 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.033 voor Heiningen 267 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiningen 267 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.406. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.033.

Verwachte verkoopprijs Heiningen 267
€ 240.406[ € 228.071 – € 252.080 ]
Verkoper houdt over€ 236.512−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.364+€ 6.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiningen 267 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Heiningen 267
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 223.951[ € 212.753 – € 235.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiningen 267 adviseren wij in een bod van € 240.406, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.951 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.033+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.406+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.426+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiningen 267 zal in bij een vraagprijs van € 223.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiningen 267 in Bergen op Zoom bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiningen 267

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.033
Verwachte verkoopprijs€ 240.406
Verwachte vraagprijs€ 223.951
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.033 is Heiningen 267 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiningen 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiningen 267 in Bergen op Zoom.

Wat is Heiningen 267 in Bergen op Zoom waard?
Heiningen 267 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.033 (bandbreedte € 204.189 – € 259.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiningen 267 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heiningen 267 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 223.951 (bandbreedte € 212.753 – € 235.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiningen 267 in Bergen op Zoom?
Voor Heiningen 267 adviseren wij een bod van € 240.406 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiningen 267 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heiningen 267 in Bergen op Zoom bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiningen 267 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiningen 267 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiningen 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heiningen 267 ligt rond € 232.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiningen 267?
Huishoudens in de buurt van Heiningen 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.