Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geestland 30

4623VD Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.251
+10,5%
[ € 294.141 – € 374.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.463[ € 307.290 – € 339.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.398[ € 327.878 – € 362.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.251 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.76212 maanden +10,5%
+€ 20.04312 mnd vs. NL +6,6%
Heilige Geestland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.251 voor Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.251.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geestland 30
€ 345.398[ € 327.878 – € 362.392 ]
Verkoper houdt over€ 340.349−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.456+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geestland 30
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 323.463[ € 307.290 – € 339.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geestland 30 adviseren wij in een bod van € 345.398, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.463 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geestland 30 zal in bij een vraagprijs van € 323.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geestland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.251
Verwachte verkoopprijs€ 345.398
Verwachte vraagprijs€ 323.463
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.251 zit Heilige Geestland 30 in het middensegment van Gageldonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heilige Geestland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom waard?
Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.251 (bandbreedte € 294.141 – € 374.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 323.463 (bandbreedte € 307.290 – € 339.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom?
Voor Heilige Geestland 30 adviseren wij een bod van € 345.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geestland 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geestland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geestland 30 ligt rond € 334.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geestland 30?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geestland 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.