Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokland 1

4623VE Bergen op Zoom

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.860
+10,5%
[ € 362.437 – € 461.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.050[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.860 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.13612 maanden +10,5%
+€ 24.69612 mnd vs. NL +6,6%
Blokland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.860 voor Blokland 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.050. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.860.

Verwachte verkoopprijs Blokland 1
€ 424.050[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 418.135−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.681+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 1
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 1 adviseren wij in een bod van € 424.050, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.860+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.050+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.253+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.860
Verwachte verkoopprijs€ 424.050
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.860 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Blokland 1 in Bergen op Zoom waard?
Blokland 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.860 (bandbreedte € 362.437 – € 461.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Blokland 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 1 in Bergen op Zoom?
Voor Blokland 1 adviseren wij een bod van € 424.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 1 ligt rond € 411.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 1?
Huishoudens in de buurt van Blokland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.