Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 1

4623VV Bergen op Zoom

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.521
+10,5%
[ € 307.578 – € 391.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.323[ € 321.407 – € 355.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.090[ € 342.620 – € 378.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.521 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,8%
+€ 33.21312 maanden +10,5%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +6,6%
Boomgaard 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.521 voor Boomgaard 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.521.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 1
€ 361.090[ € 342.620 – € 378.685 ]
Verkoper houdt over€ 355.868−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.462+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 1
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 338.323[ € 321.407 – € 355.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 1 adviseren wij in een bod van € 361.090, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.323 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.090+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.145+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.521
Verwachte verkoopprijs€ 361.090
Verwachte vraagprijs€ 338.323
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.521 zit Boomgaard 1 in het middensegment van Gageldonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Boomgaard 1 in Bergen op Zoom waard?
Boomgaard 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.521 (bandbreedte € 307.578 – € 391.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 338.323 (bandbreedte € 321.407 – € 355.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 1 in Bergen op Zoom?
Voor Boomgaard 1 adviseren wij een bod van € 361.090 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 1 ligt rond € 349.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 1?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.