Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 11

4623XK Bergen op Zoom

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.063
+9,8%
[ € 300.135 – € 381.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.900[ € 313.405 – € 346.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.958[ € 334.090 – € 369.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.063 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds juli +0,8%
+€ 30.37912 maanden +9,8%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +6,2%
Van Houtenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.063 voor Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.958. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.063.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 11
€ 351.958[ € 334.090 – € 369.257 ]
Verkoper houdt over€ 346.836−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.147+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.836

Wat is de vraagprijs?

Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 329.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Vraagprijs Van Houtenstraat 11
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 329.900[ € 313.405 – € 346.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 365.317[ € 309.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 351.958, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 329.900 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.958+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.556+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.063
Verwachte verkoopprijs€ 351.958
Vraagprijs€ 329.900
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.063 zit Van Houtenstraat 11 in het middensegment van Gageldonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.063 (bandbreedte € 300.135 – € 381.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom?
Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 329.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Van Houtenstraat 11 adviseren wij een bod van € 351.958 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 11 ligt rond € 341.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.