Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlekkestraat 18

4623XN Bergen op Zoom

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.052
+10,5%
[ € 594.926 – € 757.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.507[ € 626.532 – € 692.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.012[ € 657.859 – € 727.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.052 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,8%
+€ 64.24112 maanden +10,5%
+€ 40.53912 mnd vs. NL +6,6%
Vlekkestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.052 voor Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.052.

Verwachte verkoopprijs Vlekkestraat 18
€ 693.012[ € 657.859 – € 727.106 ]
Verkoper houdt over€ 684.139−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.022+€ 16.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Vlekkestraat 18
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 659.507[ € 626.532 – € 692.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlekkestraat 18 adviseren wij in een bod van € 693.012, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.507 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.663+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlekkestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 659.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 676.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlekkestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.052
Verwachte verkoopprijs€ 693.012
Verwachte vraagprijs€ 659.507
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Drebbelstraat 54, 4622RC Bergen op Zoom
Drebbelstraat 54
1990 · 179 m²
€ 708.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlekkestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.052 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlekkestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom waard?
Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.052 (bandbreedte € 594.926 – € 757.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 659.507 (bandbreedte € 626.532 – € 692.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom?
Voor Vlekkestraat 18 adviseren wij een bod van € 693.012 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlekkestraat 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlekkestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vlekkestraat 18 ligt rond € 676.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlekkestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vlekkestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.