Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 9

4624AD Bergen op Zoom

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.986
+10,5%
[ € 472.548 – € 601.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.796[ € 494.756 – € 546.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.680[ € 525.431 – € 580.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.986 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,8%
+€ 51.02612 maanden +10,5%
+€ 32.19912 mnd vs. NL +6,6%
Marathonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.986 voor Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.986.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 9
€ 553.680[ € 525.431 – € 580.740 ]
Verkoper houdt over€ 546.340−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.904+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonstraat 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 520.796[ € 494.756 – € 546.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 553.680, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.796 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.680+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.364+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 536.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.986
Verwachte verkoopprijs€ 553.680
Verwachte vraagprijs€ 520.796
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraatweg 28, 4621JA Bergen op Zoom
Wouwsestraatweg 28
1915 · 144 m²
€ 408.292
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.986 duidelijk in het hogere segment van Warande-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.986 (bandbreedte € 472.548 – € 601.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 520.796 (bandbreedte € 494.756 – € 546.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Marathonstraat 9 adviseren wij een bod van € 553.680 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 9 ligt rond € 536.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.