Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Bijnenstraat 9

4624ET Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.153
+10,5%
[ € 311.655 – € 396.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.814[ € 325.673 – € 359.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.867[ € 347.167 – € 383.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.153 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,8%
+€ 33.65312 maanden +10,5%
+€ 21.23612 mnd vs. NL +6,6%
Jan van Bijnenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.153 voor Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.153.

Verwachte verkoopprijs Jan van Bijnenstraat 9
€ 365.867[ € 347.167 – € 383.712 ]
Verkoper houdt over€ 360.592−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.334+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Bijnenstraat 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 342.814[ € 325.673 – € 359.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Bijnenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.867, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.814 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.867+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.160+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Bijnenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Bijnenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.153
Verwachte verkoopprijs€ 365.867
Verwachte vraagprijs€ 342.814
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.153 zit Jan van Bijnenstraat 9 in het middensegment van Warande-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Bijnenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.153 (bandbreedte € 311.655 – € 396.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 342.814 (bandbreedte € 325.673 – € 359.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Jan van Bijnenstraat 9 adviseren wij een bod van € 365.867 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Bijnenstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Bijnenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Bijnenstraat 9 ligt rond € 354.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Bijnenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Bijnenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.