Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom

Woningwaarde Goudbaard 69

4625GC Bergen op Zoom

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.893
+9,5%
[ € 370.386 – € 471.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.312[ € 387.896 – € 428.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.862[ € 411.946 – € 455.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudbaard 69 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.893 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds mei +0,8%
+€ 36.58812 maanden +9,5%
+€ 20.29112 mnd vs. NL +5,3%
Goudbaard 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.893 voor Goudbaard 69 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudbaard 69 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.893.

Verwachte verkoopprijs Goudbaard 69
€ 433.862[ € 411.946 – € 455.309 ]
Verkoper houdt over€ 427.840−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.689+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudbaard 69 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Goudbaard 69
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 408.312[ € 387.896 – € 428.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.742[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudbaard 69 adviseren wij in een bod van € 433.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.312 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.893+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudbaard 69 zal in bij een vraagprijs van € 408.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudbaard 69 in Bergen op Zoom bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 420.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudbaard 69

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.893
Verwachte verkoopprijs€ 433.862
Verwachte vraagprijs€ 408.312
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 426.397
Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 576.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.893 ligt Goudbaard 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudbaard 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom.

Wat is Goudbaard 69 in Bergen op Zoom waard?
Goudbaard 69 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.893 (bandbreedte € 370.386 – € 471.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 408.312 (bandbreedte € 387.896 – € 428.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudbaard 69 in Bergen op Zoom?
Voor Goudbaard 69 adviseren wij een bod van € 433.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudbaard 69 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudbaard 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Goudbaard 69 ligt rond € 420.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudbaard 69?
Huishoudens in de buurt van Goudbaard 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.