Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 28

4624EX Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.061
+10,5%
[ € 313.334 – € 398.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.628[ € 327.397 – € 361.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.873[ € 349.005 – € 385.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.061 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,8%
+€ 33.83412 maanden +10,5%
+€ 21.35112 mnd vs. NL +6,6%
Karel Doormanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.061 voor Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.061.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 28
€ 367.873[ € 349.005 – € 385.742 ]
Verkoper houdt over€ 362.576−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.380+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 28
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 344.628[ € 327.397 – € 361.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 367.873, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.628 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.061+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.873+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.061
Verwachte verkoopprijs€ 367.873
Verwachte vraagprijs€ 344.628
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.061 zit Karel Doormanstraat 28 in het middensegment van Warande-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom.

Wat is Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom waard?
Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.061 (bandbreedte € 313.334 – € 398.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 344.628 (bandbreedte € 327.397 – € 361.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom?
Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij een bod van € 367.873 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 28 ligt rond € 356.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.