Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Jutenlaan 42

4624GT Bergen op Zoom

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.526
+10,5%
[ € 311.103 – € 395.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.329[ € 346.774 – € 383.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.526 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,8%
+€ 33.59312 maanden +10,5%
+€ 21.19812 mnd vs. NL +6,6%
Pastoor Jutenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.526 voor Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.526.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Jutenlaan 42
€ 365.329[ € 346.774 – € 383.276 ]
Verkoper houdt over€ 360.060−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.786+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Jutenlaan 42
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Jutenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 365.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.104 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.595+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Jutenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 342.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Jutenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.526
Verwachte verkoopprijs€ 365.329
Verwachte vraagprijs€ 342.104
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.526 zit Pastoor Jutenlaan 42 in het middensegment van Warande-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Jutenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.526 (bandbreedte € 311.103 – € 395.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 342.104 (bandbreedte € 324.999 – € 359.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Jutenlaan 42 adviseren wij een bod van € 365.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Jutenlaan 42 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Jutenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Jutenlaan 42 ligt rond € 353.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Jutenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Jutenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.