Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 4

4624GZ Bergen op Zoom

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.703
+10,5%
[ € 338.539 – € 430.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.476[ € 353.852 – € 391.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.331[ € 377.206 – € 416.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.703 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,8%
+€ 36.55612 maanden +10,5%
+€ 23.06812 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Winkelmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.703 voor Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.703.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 4
€ 397.331[ € 377.206 – € 416.913 ]
Verkoper houdt over€ 391.710−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.428+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 372.476[ € 353.852 – € 391.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 397.331, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.476 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.331+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.198+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.703
Verwachte verkoopprijs€ 397.331
Verwachte vraagprijs€ 372.476
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.703 ligt Generaal Winkelmanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.703 (bandbreedte € 338.539 – € 430.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 372.476 (bandbreedte € 353.852 – € 391.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Generaal Winkelmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 397.331 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 4 ligt rond € 384.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.