Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorstraat 36

4624HB Bergen op Zoom

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.020
+10,5%
[ € 256.978 – € 327.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.732[ € 268.595 – € 296.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.613[ € 286.322 – € 316.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.020 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,8%
+€ 27.74912 maanden +10,5%
+€ 17.51112 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Spoorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.020 voor Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.020.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorstraat 36
€ 301.613[ € 286.322 – € 316.462 ]
Verkoper houdt over€ 297.045−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.795+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorstraat 36
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 282.732[ € 268.595 – € 296.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 301.613, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.732 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.020+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.613+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.694+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 282.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.020
Verwachte verkoopprijs€ 301.613
Verwachte vraagprijs€ 282.732
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom.

Wat is Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom waard?
Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.020 (bandbreedte € 256.978 – € 327.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 282.732 (bandbreedte € 268.595 – € 296.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom?
Voor Generaal Spoorstraat 36 adviseren wij een bod van € 301.613 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorstraat 36 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorstraat 36 ligt rond € 292.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.