Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 1

4624HD Bergen op Zoom

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.933
+9,8%
[ € 387.141 – € 492.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.954[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 1 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.933 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds juli +0,8%
+€ 39.18612 maanden +9,8%
+€ 25.03112 mnd vs. NL +6,2%
Canadalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.933 voor Canadalaan 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.933.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 1
€ 452.954[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.722−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.163+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.722

Wat is de vraagprijs?

Canadalaan 1 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Vraagprijs Canadalaan 1
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 389.868[ € 239.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 1 adviseren wij in een bod van € 452.954, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.954+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.602+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.933
Verwachte verkoopprijs€ 452.954
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.933 duidelijk in het hogere segment van Warande-West. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Canadalaan 1 in Bergen op Zoom waard?
Canadalaan 1 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.933 (bandbreedte € 387.141 – € 492.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de vraagprijs van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom?
Canadalaan 1 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 1 in Bergen op Zoom?
Voor Canadalaan 1 adviseren wij een bod van € 452.954 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 1 ligt rond € 439.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.