Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 12

4624HM Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.325
+10,5%
[ € 277.486 – € 353.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.329[ € 290.063 – € 320.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.648[ € 308.917 – € 341.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.325 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,8%
+€ 29.96312 maanden +10,5%
+€ 18.90812 mnd vs. NL +6,6%
Vondellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.325 voor Vondellaan 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.648. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.325.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 12
€ 325.648[ € 308.917 – € 341.434 ]
Verkoper houdt over€ 320.816−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.311+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 12
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 305.329[ € 290.063 – € 320.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 12 adviseren wij in een bod van € 325.648, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.329 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.648+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.930+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.325
Verwachte verkoopprijs€ 325.648
Verwachte vraagprijs€ 305.329
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Vondellaan 12 in Bergen op Zoom waard?
Vondellaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.325 (bandbreedte € 277.486 – € 353.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 305.329 (bandbreedte € 290.063 – € 320.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 12 in Bergen op Zoom?
Voor Vondellaan 12 adviseren wij een bod van € 325.648 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 12 ligt rond € 315.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.