Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 42

4624HN Bergen op Zoom

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.825
+9,5%
[ € 451.286 – € 574.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.514[ € 472.638 – € 522.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.245[ € 501.942 – € 554.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.825 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds mei +0,8%
+€ 44.58012 maanden +9,5%
+€ 24.72312 mnd vs. NL +5,3%
Vondellaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.825 voor Vondellaan 42 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 42 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.825.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 42
€ 528.245[ € 501.942 – € 554.778 ]
Verkoper houdt over€ 521.184−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.960+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.184

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 42 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 497.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Vondellaan 42
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 497.514[ € 472.638 – € 522.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.109[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 42 adviseren wij in een bod van € 528.245, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 497.514 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.245+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.657+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 497.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 42 in Bergen op Zoom bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 512.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.825
Verwachte verkoopprijs€ 528.245
Vraagprijs€ 497.514
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 336.678
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 396.326
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.825 duidelijk in het hogere segment van Warande-West. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom.

Wat is Vondellaan 42 in Bergen op Zoom waard?
Vondellaan 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.825 (bandbreedte € 451.286 – € 574.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom?
Vondellaan 42 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 497.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 42 in Bergen op Zoom?
Voor Vondellaan 42 adviseren wij een bod van € 528.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 42 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 42 ligt rond € 512.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.