Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 28

4624KB Bergen op Zoom

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.635
+10,5%
[ € 356.079 – € 453.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.561[ € 393.101 – € 434.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.635 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,8%
+€ 38.45012 maanden +10,5%
+€ 24.26412 mnd vs. NL +6,6%
Drossaard 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.635 voor Drossaard 28 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.635.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 28
€ 417.561[ € 393.101 – € 434.480 ]
Verkoper houdt over€ 411.718−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.062+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 28
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 28 adviseren wij in een bod van € 417.561, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.635+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.561+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.439+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 28 in Bergen op Zoom bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 404.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.635
Verwachte verkoopprijs€ 417.561
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langeweg

Langeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.635 ligt Drossaard 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drossaard 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 28 in Bergen op Zoom.

Wat is Drossaard 28 in Bergen op Zoom waard?
Drossaard 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.635 (bandbreedte € 356.079 – € 453.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 28 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 28 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 28 in Bergen op Zoom?
Voor Drossaard 28 adviseren wij een bod van € 417.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 28 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 28 in Bergen op Zoom bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 28 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 28 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 28 ligt rond € 404.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 28?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.