Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balsedreef 6j, 4624RB Bergen op Zoom

Woningwaarde Balsedreef 6j

4624RB Bergen op Zoom

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 22.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.577
+9,5%
[ € 488.908 – € 622.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.892[ € 511.947 – € 565.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.779[ € 543.688 – € 600.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsedreef 6j in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.577 (€ 22.223 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds mei +0,8%
+€ 48.29612 maanden +9,5%
+€ 26.78412 mnd vs. NL +5,3%
Balsedreef 6j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.577 voor Balsedreef 6j in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsedreef 6j in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.577.

Verwachte verkoopprijs Balsedreef 6j
€ 572.779[ € 543.688 – € 600.919 ]
Verkoper houdt over€ 565.228−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.385+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsedreef 6j in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.556 per m².

Verwachte vraagprijs Balsedreef 6j
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 538.892[ € 511.947 – € 565.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.556[ € 20.478 – € 22.633 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.742[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsedreef 6j adviseren wij in een bod van € 572.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.892 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.577+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsedreef 6j zal in bij een vraagprijs van € 538.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsedreef 6j in Bergen op Zoom bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 555.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsedreef 6j

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.577
Verwachte verkoopprijs€ 572.779
Verwachte vraagprijs€ 538.892
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsedreef 8h, 4624RB Bergen op Zoom
Balsedreef 8h
1963 · 55 m²
€ 554.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsedreef 6j ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsedreef 6j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom.

Wat is Balsedreef 6j in Bergen op Zoom waard?
Balsedreef 6j in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.577 (bandbreedte € 488.908 – € 622.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 538.892 (bandbreedte € 511.947 – € 565.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsedreef 6j in Bergen op Zoom?
Voor Balsedreef 6j adviseren wij een bod van € 572.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsedreef 6j in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsedreef 6j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Balsedreef 6j ligt rond € 555.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsedreef 6j?
Huishoudens in de buurt van Balsedreef 6j besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.