Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balsedreef 8h, 4624RB Bergen op Zoom

Woningwaarde Balsedreef 8h

4624RB Bergen op Zoom

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 10.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.635
+9,5%
[ € 488.079 – € 621.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.200[ € 511.290 – € 565.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.572[ € 542.479 – € 599.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsedreef 8h in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.635 (€ 10.084 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds mei +0,8%
+€ 48.21512 maanden +9,5%
+€ 26.74012 mnd vs. NL +5,3%
Balsedreef 8h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.635 voor Balsedreef 8h in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsedreef 8h in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.635.

Verwachte verkoopprijs Balsedreef 8h
€ 571.572[ € 542.479 – € 599.582 ]
Verkoper houdt over€ 564.035−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.153+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsedreef 8h in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.785 per m².

Verwachte vraagprijs Balsedreef 8h
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 538.200[ € 511.290 – € 565.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.785[ € 9.296 – € 10.275 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.742[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsedreef 8h adviseren wij in een bod van € 571.572, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.200 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.151+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsedreef 8h zal in bij een vraagprijs van € 538.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsedreef 8h in Bergen op Zoom bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 554.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsedreef 8h

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.635
Verwachte verkoopprijs€ 571.572
Verwachte vraagprijs€ 538.200
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 215.820
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 245.789
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 194.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsedreef 8h ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsedreef 8h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom.

Wat is Balsedreef 8h in Bergen op Zoom waard?
Balsedreef 8h in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.635 (bandbreedte € 488.079 – € 621.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 538.200 (bandbreedte € 511.290 – € 565.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsedreef 8h in Bergen op Zoom?
Voor Balsedreef 8h adviseren wij een bod van € 571.572 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsedreef 8h in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsedreef 8h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Balsedreef 8h ligt rond € 554.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsedreef 8h?
Huishoudens in de buurt van Balsedreef 8h besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.