Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom

Woningwaarde Rembrandtstraat 31

4625CA Bergen op Zoom

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.450
+9,8%
[ € 228.316 – € 290.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.466[ € 252.399 – € 278.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.450 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds juli +0,8%
+€ 23.11012 maanden +9,8%
+€ 14.76212 mnd vs. NL +6,2%
Rembrandtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.450 voor Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.466. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 259.450.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 31
€ 268.466[ € 252.399 – € 278.967 ]
Verkoper houdt over€ 264.263−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.985+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.263

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 31
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 379.000[ € 239.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 268.466, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.450+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.466+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.889+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 259.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.450
Verwachte verkoopprijs€ 268.466
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Balsedreef 8h, 4624RB Bergen op Zoom
Balsedreef 8h
1963 · 55 m²
€ 517.670
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.450 is Rembrandtstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom.

Wat is Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom waard?
Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.450 (bandbreedte € 228.316 – € 290.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom?
Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom?
Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij een bod van € 268.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 31 ligt rond € 259.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.