Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom

Woningwaarde Wierlaan 64

4624XM Bergen op Zoom

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.789
+9,5%
[ € 216.294 – € 275.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.374[ € 225.505 – € 249.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.502[ € 241.516 – € 266.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierlaan 64 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.789 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,8%
+€ 21.36712 maanden +9,5%
+€ 11.85012 mnd vs. NL +5,3%
Wierlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.789 voor Wierlaan 64 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierlaan 64 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.502. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.789.

Verwachte verkoopprijs Wierlaan 64
€ 254.502[ € 241.516 – € 266.939 ]
Verkoper houdt over€ 250.452−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.742+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierlaan 64 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Wierlaan 64
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 237.374[ € 225.505 – € 249.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 478.313[ € 319.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierlaan 64 adviseren wij in een bod van € 254.502, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.374 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.789+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.502+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.227+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 237.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierlaan 64 in Bergen op Zoom bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.789
Verwachte verkoopprijs€ 254.502
Verwachte vraagprijs€ 237.374
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 194.545
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 230.448
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 215.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.789 is Wierlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Warande-Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom.

Wat is Wierlaan 64 in Bergen op Zoom waard?
Wierlaan 64 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.789 (bandbreedte € 216.294 – € 275.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 237.374 (bandbreedte € 225.505 – € 249.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierlaan 64 in Bergen op Zoom?
Voor Wierlaan 64 adviseren wij een bod van € 254.502 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierlaan 64 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 21.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wierlaan 64 ligt rond € 245.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Wierlaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.