Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuijpstraat 23

4625AJ Bergen op Zoom

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.282
+10,5%
[ € 648.808 – € 825.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.221[ € 683.260 – € 755.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.797[ € 717.423 – € 792.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.282 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +0,8%
+€ 70.05912 maanden +10,5%
+€ 44.21012 mnd vs. NL +6,6%
Albert Cuijpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.282 voor Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.282.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuijpstraat 23
€ 755.797[ € 717.423 – € 792.941 ]
Verkoper houdt over€ 746.233−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.063+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuijpstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 719.221[ € 683.260 – € 755.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuijpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 755.797, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.221 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.797+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.587+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuijpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 719.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 737.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuijpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.282
Verwachte verkoopprijs€ 755.797
Verwachte vraagprijs€ 719.221
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuijpstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.282 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuijpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom waard?
Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.282 (bandbreedte € 648.808 – € 825.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 719.221 (bandbreedte € 683.260 – € 755.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom?
Voor Albert Cuijpstraat 23 adviseren wij een bod van € 755.797 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuijpstraat 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuijpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuijpstraat 23 ligt rond € 737.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuijpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuijpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.