Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 22

4625BB Bergen op Zoom

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.299
+10,5%
[ € 364.583 – € 464.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.672[ € 379.688 – € 419.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.756[ € 403.229 – € 445.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.299 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,8%
+€ 39.36812 maanden +10,5%
+€ 24.84312 mnd vs. NL +6,6%
Ferdinand Bolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.299 voor Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.299.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 22
€ 426.756[ € 403.229 – € 445.675 ]
Verkoper houdt over€ 420.812−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.441+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 399.672[ € 379.688 – € 419.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 426.756, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.672 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.299+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.756+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.094+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 414.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.299
Verwachte verkoopprijs€ 426.756
Verwachte vraagprijs€ 399.672
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.299 ligt Ferdinand Bolstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.299 (bandbreedte € 364.583 – € 464.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 399.672 (bandbreedte € 379.688 – € 419.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij een bod van € 426.756 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 ligt rond € 414.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.