Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 18

4625BH Bergen op Zoom

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.545
+10,5%
[ € 418.480 – € 532.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.487[ € 438.413 – € 484.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.031[ € 465.156 – € 514.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.545 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,8%
+€ 45.18812 maanden +10,5%
+€ 28.51512 mnd vs. NL +6,6%
Pieter Breughelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.545 voor Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.545.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 18
€ 490.031[ € 465.156 – € 514.119 ]
Verkoper houdt over€ 483.391−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.982+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 461.487[ € 438.413 – € 484.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 490.031, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.487 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.031+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 461.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.545
Verwachte verkoopprijs€ 490.031
Verwachte vraagprijs€ 461.487
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.545 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom waard?
Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.545 (bandbreedte € 418.480 – € 532.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 461.487 (bandbreedte € 438.413 – € 484.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom?
Voor Pieter Breughelstraat 18 adviseren wij een bod van € 490.031 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 18 ligt rond € 475.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.