Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 62

4625BV Bergen op Zoom

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.883
+10,5%
[ € 390.617 – € 497.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.954[ € 409.406 – € 452.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.199[ € 433.970 – € 479.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.883 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,8%
+€ 42.17912 maanden +10,5%
+€ 26.61612 mnd vs. NL +6,6%
Frans Halsstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.883 voor Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.883.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 62
€ 457.199[ € 433.970 – € 479.652 ]
Verkoper houdt over€ 450.920−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.493+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 62
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 430.954[ € 409.406 – € 452.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 62 adviseren wij in een bod van € 457.199, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.954 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.199+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 430.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 443.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.883
Verwachte verkoopprijs€ 457.199
Verwachte vraagprijs€ 430.954
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.883 ligt Frans Halsstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom.

Wat is Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom waard?
Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.883 (bandbreedte € 390.617 – € 497.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 430.954 (bandbreedte € 409.406 – € 452.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom?
Voor Frans Halsstraat 62 adviseren wij een bod van € 457.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 62 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 62 ligt rond € 443.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.