Woningwaarde Heimolen 38

4625DB Bergen op Zoom

179 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.377

+10,5%

[ € 632.172 – € 804.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.096[ € 665.091 – € 735.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.136[ € 699.676 – € 773.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimolen 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.377 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.952Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.26312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 43.07712 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Heimolen 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.377 voor Heimolen 38 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimolen 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.377.

Verwachte verkoopprijs Heimolen 38

€ 737.136[ € 699.676 – € 773.326 ]

Verkoper houdt over€ 727.778−€ 9.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.029+€ 16.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimolen 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Heimolen 38

Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.

€ 700.096[ € 665.091 – € 735.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost

€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimolen 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.136, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.096 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.377+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.136+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.993+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimolen 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimolen 38 in Bergen op Zoom bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 718.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimolen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.684 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.377

Verwachte verkoopprijs€ 737.136

Verwachte vraagprijs€ 700.096

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.377 ligt Heimolen 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heimolen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heimolen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimolen 38 in Bergen op Zoom.

Wat is Heimolen 38 in Bergen op Zoom waard?

Heimolen 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.377 (bandbreedte € 632.172 – € 804.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heimolen 38 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Heimolen 38 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 700.096 (bandbreedte € 665.091 – € 735.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Heimolen 38 in Bergen op Zoom?

Voor Heimolen 38 adviseren wij een bod van € 737.136 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heimolen 38 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Heimolen 38 in Bergen op Zoom bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heimolen 38 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heimolen 38 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimolen 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Heimolen 38 ligt rond € 718.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heimolen 38?

Huishoudens in de buurt van Heimolen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.