Woningwaarde Zuidgeest 5

4625DG Bergen op Zoom

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.506

+10,5%

[ € 443.965 – € 565.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.426[ € 464.955 – € 513.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.052[ € 493.782 – € 545.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.506 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.94012 maanden +10,5%+10,5%

+€ 30.25212 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Zuidgeest 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.506 voor Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.506.

Verwachte verkoopprijs Zuidgeest 5

€ 520.052[ € 493.782 – € 545.759 ]

Verkoper houdt over€ 513.081−€ 6.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.603+€ 12.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgeest 5

Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.

€ 489.426[ € 464.955 – € 513.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost

€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgeest 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.052, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.426 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.506+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.052+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.055+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgeest 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 504.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 33

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgeest 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.506

Verwachte verkoopprijs€ 520.052

Verwachte vraagprijs€ 489.426

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidgeest 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heimolen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidgeest 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom waard?

Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.506 (bandbreedte € 443.965 – € 565.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 489.426 (bandbreedte € 464.955 – € 513.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom?

Voor Zuidgeest 5 adviseren wij een bod van € 520.052 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidgeest 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgeest 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgeest 5 ligt rond € 504.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidgeest 5?

Huishoudens in de buurt van Zuidgeest 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.