Woningwaarde Zandven 40

4625DJ Bergen op Zoom

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.470

+10,5%

[ € 376.174 – € 478.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.853[ € 394.110 – € 435.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.470[ € 418.151 – € 462.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandven 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.470 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.62012 maanden +10,5%+10,5%

+€ 25.63312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Zandven 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.470 voor Zandven 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandven 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.470.

Verwachte verkoopprijs Zandven 40

€ 440.470[ € 418.151 – € 462.167 ]

Verkoper houdt over€ 434.375−€ 6.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.429+€ 10.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandven 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Zandven 40

Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.

€ 414.853[ € 394.110 – € 435.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost

€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandven 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.853 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.470+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.470+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.494+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandven 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandven 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 427.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090

OZB€ 28

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandven 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.470

Verwachte verkoopprijs€ 440.470

Verwachte vraagprijs€ 414.853

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.470 is Zandven 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heimolen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandven 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandven 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandven 40 in Bergen op Zoom waard?

Zandven 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.470 (bandbreedte € 376.174 – € 478.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandven 40 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Zandven 40 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 414.853 (bandbreedte € 394.110 – € 435.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandven 40 in Bergen op Zoom?

Voor Zandven 40 adviseren wij een bod van € 440.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandven 40 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Zandven 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandven 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandven 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandven 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zandven 40 ligt rond € 427.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandven 40?

Huishoudens in de buurt van Zandven 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.