Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendweg 23

6617AV Bergharen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.664
+2,4%
[ € 605.144 – € 770.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.487[ € 639.813 – € 707.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.139[ € 666.685 – € 736.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendweg 23 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.664 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,2%
+€ 16.05212 maanden +2,4%
€ -9.96712 mnd vs. NL -1,5%
Elzendweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.664 voor Elzendweg 23 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendweg 23 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.664.

Verwachte verkoopprijs Elzendweg 23
€ 702.139[ € 666.685 – € 736.862 ]
Verkoper houdt over€ 693.165−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.332+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendweg 23 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendweg 23
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 673.487[ € 639.813 – € 707.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendweg 23 adviseren wij in een bod van € 702.139, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.487 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.139+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.246+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 673.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendweg 23 in Bergharen bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 687.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.664
Verwachte verkoopprijs€ 702.139
Verwachte vraagprijs€ 673.487
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergharen
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergharen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bergharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.664 zit Elzendweg 23 in het middensegment van Verspreide huizen Bergharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzendweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendweg 23 in Bergharen.

Wat is Elzendweg 23 in Bergharen waard?
Elzendweg 23 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.664 (bandbreedte € 605.144 – € 770.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendweg 23 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Elzendweg 23 in Bergharen is in oktober 2026 € 673.487 (bandbreedte € 639.813 – € 707.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendweg 23 in Bergharen?
Voor Elzendweg 23 adviseren wij een bod van € 702.139 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendweg 23 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendweg 23 in Bergharen bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendweg 23 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendweg 23 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergharen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Elzendweg 23 ligt rond € 687.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendweg 23?
Huishoudens in de buurt van Elzendweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergharen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.