Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Luskestraat 13

6617BT Bergharen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.501
+2,4%
[ € 534.601 – € 680.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.501 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.18112 maanden +2,4%
€ -8.80512 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Luskestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.501 voor Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.501.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Luskestraat 13
€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]
Verkoper houdt over€ 612.036−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.659+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Luskestraat 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Luskestraat 13 adviseren wij in een bod van € 620.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.152 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.112+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Luskestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 607.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Luskestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.501
Verwachte verkoopprijs€ 620.107
Verwachte vraagprijs€ 595.152
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.501 ligt Burgemeester Luskestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Luskestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen.

Wat is Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen waard?
Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.501 (bandbreedte € 534.601 – € 680.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen is in oktober 2026 € 595.152 (bandbreedte € 565.394 – € 624.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen?
Voor Burgemeester Luskestraat 13 adviseren wij een bod van € 620.107 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Luskestraat 13 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Luskestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Luskestraat 13 ligt rond € 607.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Luskestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Luskestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.