Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Luskestraat 18

6617BV Bergharen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.379
+2,4%
[ € 296.014 – € 376.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.903[ € 328.474 – € 363.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.379 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.85212 maanden +2,4%
€ -4.87612 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Luskestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.379 voor Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.379.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Luskestraat 18
€ 345.903[ € 328.474 – € 363.051 ]
Verkoper houdt over€ 340.848−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.971+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Luskestraat 18
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Luskestraat 18 adviseren wij in een bod van € 345.903, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.117 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.903+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.198+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Luskestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 327.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Luskestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.379
Verwachte verkoopprijs€ 345.903
Verwachte vraagprijs€ 327.117
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.379 is Burgemeester Luskestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Luskestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen.

Wat is Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen waard?
Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.379 (bandbreedte € 296.014 – € 376.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen is in oktober 2026 € 327.117 (bandbreedte € 310.761 – € 343.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen?
Voor Burgemeester Luskestraat 18 adviseren wij een bod van € 345.903 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Luskestraat 18 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Luskestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Luskestraat 18 ligt rond € 336.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Luskestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Luskestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.