Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 3

6617BW Bergharen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.975
+2,4%
[ € 281.578 – € 358.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.195[ € 295.635 – € 326.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.002[ € 312.191 – € 345.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 3 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.975 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.46912 maanden +2,4%
€ -4.63812 mnd vs. NL -1,5%
Boekweitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.975 voor Boekweitstraat 3 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 3 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.002. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.975.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 3
€ 329.002[ € 312.191 – € 345.053 ]
Verkoper houdt over€ 324.133−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.732+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 3 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 3
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 311.195[ € 295.635 – € 326.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.002, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.195 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.002+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.452+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 3 in Bergharen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.975
Verwachte verkoopprijs€ 329.002
Verwachte vraagprijs€ 311.195
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.975 is Boekweitstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 3 in Bergharen.

Wat is Boekweitstraat 3 in Bergharen waard?
Boekweitstraat 3 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.975 (bandbreedte € 281.578 – € 358.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 3 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 3 in Bergharen is in oktober 2026 € 311.195 (bandbreedte € 295.635 – € 326.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 3 in Bergharen?
Voor Boekweitstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.002 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 3 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 3 in Bergharen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 3 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 3 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 3 ligt rond € 319.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.