Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijksestraat 5

6617BX Bergharen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.201
+1,5%
[ € 431.377 – € 549.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.623[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijksestraat 5 in Bergharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.201 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds mei +0,2%
+€ 7.19912 maanden +1,5%
€ -13.28312 mnd vs. NL -2,8%
Wijksestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.201 voor Wijksestraat 5 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijksestraat 5 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.201.

Verwachte verkoopprijs Wijksestraat 5
€ 502.623[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.844−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.825+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.844

Wat is de vraagprijs?

Wijksestraat 5 in Bergharen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Wijksestraat 5
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 597.651[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijksestraat 5 adviseren wij in een bod van € 502.623, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.754+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijksestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijksestraat 5 in Bergharen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 490.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijksestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.201
Verwachte verkoopprijs€ 502.623
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 719.483
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 604.624
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 407.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijksestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergharen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijksestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijksestraat 5 in Bergharen.

Wat is Wijksestraat 5 in Bergharen waard?
Wijksestraat 5 in Bergharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.201 (bandbreedte € 431.377 – € 549.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de vraagprijs van Wijksestraat 5 in Bergharen?
Wijksestraat 5 in Bergharen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijksestraat 5 in Bergharen?
Voor Wijksestraat 5 adviseren wij een bod van € 502.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijksestraat 5 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijksestraat 5 in Bergharen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijksestraat 5 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijksestraat 5 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijksestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wijksestraat 5 ligt rond € 490.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijksestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wijksestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.