Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13D

5351AL Berghem

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.245
+3,5%
[ € 404.136 – € 514.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.523[ € 423.247 – € 467.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.390[ € 449.488 – € 496.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13D in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.245 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.48912 maanden +3,5%
€ -1.70312 mnd vs. NL -0,4%
Julianastraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.245 voor Julianastraat 13D in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13D in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.245.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13D
€ 473.390[ € 449.488 – € 496.803 ]
Verkoper houdt over€ 466.933−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.008+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13D in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13D
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 445.523[ € 423.247 – € 467.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13D adviseren wij in een bod van € 473.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.523 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 445.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13D in Berghem bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.245
Verwachte verkoopprijs€ 473.390
Verwachte vraagprijs€ 445.523
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.245 zit Julianastraat 13D in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13D in Berghem.

Wat is Julianastraat 13D in Berghem waard?
Julianastraat 13D in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.245 (bandbreedte € 404.136 – € 514.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13D in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13D in Berghem is in oktober 2026 € 445.523 (bandbreedte € 423.247 – € 467.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13D in Berghem?
Voor Julianastraat 13D adviseren wij een bod van € 473.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13D in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13D in Berghem bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13D in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13D in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13D ligt rond € 459.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.