Huizenprijzen Berghem
Plaats in gemeente Oss · 4.518 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berghem
Huizenprijzen Berghem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berghem (gemeente Oss) bedraagt in juni 2026 € 609.761. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berghem (gemeente Oss) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Berghem
De huizenprijzen in Berghem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.157 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Voorste en Achterste Heide en Berghem-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.566 per m², terwijl buurten als Buitengebied Duurendseind en Buitengebied Gement goedkopere opties bieden.
| Berghem-Noord | € 508.483 | € 4.047 per m² | -17% |
| Berghem-Zuid | € 674.962 | € 4.272 per m² | +11% |
| Buitengebied Duurendseind | € 813.975 | € 3.985 per m² | +33% |
| Buitengebied Gement | € 693.117 | € 3.286 per m² | +14% |
| Buitengebied Voorste en Achterste Heide | € 954.538 | € 4.566 per m² | +57% |
Hoeveel wordt er overboden in Berghem?
Overbieden in Berghem (gemeente Oss) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Berghem-Noord kent met +5,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Voorste en Achterste Heide ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berghem (gemeente Oss) bedraagt € 3.934 per m².
- Berghem-Noord+5,9%
- Berghem-Zuid+5,4%
- Buitengebied Gement+5,3%
Is Berghem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.761 (€ 4.157 per m²) is Berghem (gemeente Oss) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.502 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berghem?
In Berghem (gemeente Oss) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.496 (€ 3.726 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berghem (gemeente Oss) is 74% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berghem?
In staan er 15 woningen te koop in Berghem. Het woningtekort in Berghem bedraagt 45 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berghem?
De huizenprijzen in Berghem stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Berghem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berghem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Berghem
Veelgestelde vragen over Berghem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berghem (gemeente Oss).