Huizenprijzen Berghem
Plaats in gemeente Oss · 4.518 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berghem
Huizenprijzen Berghem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berghem (gemeente Oss) bedraagt in augustus 2026 € 605.673. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berghem (gemeente Oss) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Berghem
De huizenprijzen in Berghem verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.136 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Voorste en Achterste Heide en Berghem-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.521 per m², terwijl buurten als Buitengebied Duurendseind en Buitengebied Gement goedkopere opties bieden.
| Berghem-Noord | € 507.160 | € 4.025 per m² | -16% |
| Berghem-Zuid | € 669.717 | € 4.253 per m² | +11% |
| Buitengebied Duurendseind | € 775.070 | € 3.883 per m² | +28% |
| Buitengebied Gement | € 720.607 | € 3.421 per m² | +19% |
| Buitengebied Voorste en Achterste Heide | € 940.113 | € 4.521 per m² | +55% |
Hoeveel wordt er overboden in Berghem?
Overbieden in Berghem (gemeente Oss) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Berghem-Noord kent met +6,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Voorste en Achterste Heide ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berghem (gemeente Oss) bedraagt € 3.908 per m².
- Berghem-Noord+6,0%
- Berghem-Zuid+5,4%
- Buitengebied Gement+5,2%
Is Berghem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.673 (€ 4.136 per m²) is Berghem (gemeente Oss) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.594 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berghem?
In Berghem (gemeente Oss) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.565 (€ 3.700 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berghem (gemeente Oss) is 74% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berghem?
In staan er 15 woningen te koop in Berghem. Het woningtekort in Berghem bedraagt 45 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berghem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berghem?
De huizenprijzen in Berghem stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berghem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Berghem
Veelgestelde vragen over Berghem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berghem (gemeente Oss).