Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem

Woningwaarde Sleutelbloem 19

5351MR Berghem

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.672
+2,8%
[ € 631.551 – € 803.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.176[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 19 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.672 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds juli +0,3%
+€ 19.66212 maanden +2,8%
€ -4.99212 mnd vs. NL -0,7%
Sleutelbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.672 voor Sleutelbloem 19 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 19 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.672.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 19
€ 735.176[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 725.839−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.030+€ 16.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.839

Wat is de vraagprijs?

Sleutelbloem 19 in Berghem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Sleutelbloem 19
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 19 adviseren wij in een bod van € 735.176, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.935+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 19 in Berghem bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 717.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.672
Verwachte verkoopprijs€ 735.176
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 900.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.672 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 19 in Berghem.

Wat is Sleutelbloem 19 in Berghem waard?
Sleutelbloem 19 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.672 (bandbreedte € 631.551 – € 803.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sleutelbloem 19 in Berghem?
Sleutelbloem 19 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 19 in Berghem?
Voor Sleutelbloem 19 adviseren wij een bod van € 735.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 19 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 19 in Berghem bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 19 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 19 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 19 ligt rond € 717.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.