Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 16B

5351CB Berghem

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.133
+3,5%
[ € 381.157 – € 485.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.273[ € 399.259 – € 441.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.387[ € 423.614 – € 468.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 16B in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.133 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.60812 maanden +3,5%
€ -1.60612 mnd vs. NL -0,4%
Wilhelminasingel 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.133 voor Wilhelminasingel 16B in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 16B in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.133.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 16B
€ 446.387[ € 423.614 – € 468.206 ]
Verkoper houdt over€ 440.227−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.465+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 16B in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 16B
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 420.273[ € 399.259 – € 441.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 16B adviseren wij in een bod van € 446.387, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.273 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.387+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.706+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 16B zal in bij een vraagprijs van € 420.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 16B in Berghem bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 16B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.133
Verwachte verkoopprijs€ 446.387
Verwachte vraagprijs€ 420.273
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 16B in Berghem.

Wat is Wilhelminasingel 16B in Berghem waard?
Wilhelminasingel 16B in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.133 (bandbreedte € 381.157 – € 485.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 16B in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 16B in Berghem is in oktober 2026 € 420.273 (bandbreedte € 399.259 – € 441.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 16B in Berghem?
Voor Wilhelminasingel 16B adviseren wij een bod van € 446.387 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 16B in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 16B in Berghem bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 16B in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 16B in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 16B ligt rond € 433.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 16B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.