Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem

Woningwaarde Bietenveld 3

5351LH Berghem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.092
+2,6%
[ € 423.361 – € 538.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.525[ € 443.199 – € 489.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.114[ € 470.677 – € 520.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bietenveld 3 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.092 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,3%
+€ 12.10212 maanden +2,6%
€ -7.78612 mnd vs. NL -1,7%
Bietenveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.092 voor Bietenveld 3 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bietenveld 3 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.092.

Verwachte verkoopprijs Bietenveld 3
€ 496.114[ € 470.677 – € 520.222 ]
Verkoper houdt over€ 489.407−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.186+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bietenveld 3 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Bietenveld 3
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 466.525[ € 443.199 – € 489.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bietenveld 3 adviseren wij in een bod van € 496.114, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.525 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.114+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.920+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bietenveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bietenveld 3 in Berghem bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 481.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bietenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.092
Verwachte verkoopprijs€ 496.114
Verwachte vraagprijs€ 466.525
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bietenveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bietenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bietenveld 3 in Berghem.

Wat is Bietenveld 3 in Berghem waard?
Bietenveld 3 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.092 (bandbreedte € 423.361 – € 538.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bietenveld 3 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Bietenveld 3 in Berghem is in juni 2026 € 466.525 (bandbreedte € 443.199 – € 489.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Bietenveld 3 in Berghem?
Voor Bietenveld 3 adviseren wij een bod van € 496.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bietenveld 3 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Bietenveld 3 in Berghem bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bietenveld 3 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bietenveld 3 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bietenveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bietenveld 3 ligt rond € 481.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bietenveld 3?
Huishoudens in de buurt van Bietenveld 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.