Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 40

5351MR Berghem

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.293
+3,5%
[ € 531.778 – € 676.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.843[ € 559.401 – € 618.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.148[ € 588.490 – € 650.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 40 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.293 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.38112 maanden +3,5%
€ -2.24012 mnd vs. NL -0,4%
Sleutelbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.293 voor Sleutelbloem 40 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 40 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.148. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.293.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 40
€ 620.148[ € 588.490 – € 650.436 ]
Verkoper houdt over€ 612.076−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.701+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 40 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 40
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 588.843[ € 559.401 – € 618.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 40 adviseren wij in een bod van € 620.148, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.843 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.148+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.155+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 588.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 40 in Berghem bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 604.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.293
Verwachte verkoopprijs€ 620.148
Verwachte vraagprijs€ 588.843
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.293 ligt Sleutelbloem 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 40 in Berghem.

Wat is Sleutelbloem 40 in Berghem waard?
Sleutelbloem 40 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.293 (bandbreedte € 531.778 – € 676.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 40 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 40 in Berghem is in oktober 2026 € 588.843 (bandbreedte € 559.401 – € 618.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 40 in Berghem?
Voor Sleutelbloem 40 adviseren wij een bod van € 620.148 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 40 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 40 in Berghem bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 40 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 40 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 40 ligt rond € 604.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.