Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildersekade 21

2661AA Bergschenhoek

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.399
+4,7%
[ € 998.271 – € 1.270.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.088[ € 1.054.584 – € 1.165.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.242[ € 1.100.986 – € 1.216.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildersekade 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.399 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,4%
+€ 50.85812 maanden +4,7%
+€ 8.88012 mnd vs. NL +0,8%
Wildersekade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.399 voor Wildersekade 21 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildersekade 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.399.

Verwachte verkoopprijs Wildersekade 21
€ 1.159.242[ € 1.100.986 – € 1.216.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.240−€ 14.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.577+€ 25.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildersekade 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Wildersekade 21
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.110.088[ € 1.054.584 – € 1.165.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildersekade 21 adviseren wij in een bod van € 1.159.242, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.088 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.242+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.204+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildersekade 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildersekade 21 in Bergschenhoek bedragen € 5.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.547
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildersekade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.242
Verwachte vraagprijs€ 1.110.088
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWilderszijde→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilderszijde besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Wilderszijde

Wilderszijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonerf 1, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 1
2020 · 274 m²
€ 1.508.646
Straatbeeld van Wilsonerf 3, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 3
2019 · 199 m²
€ 1.211.484
Straatbeeld van Wilsonerf 8, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 8
2019 · 206 m²
€ 1.338.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildersekade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.399 duidelijk in het hogere segment van Wilderszijde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildersekade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildersekade 21 in Bergschenhoek.

Wat is Wildersekade 21 in Bergschenhoek waard?
Wildersekade 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.399 (bandbreedte € 998.271 – € 1.270.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilderszijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildersekade 21 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wildersekade 21 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.110.088 (bandbreedte € 1.054.584 – € 1.165.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildersekade 21 in Bergschenhoek?
Voor Wildersekade 21 adviseren wij een bod van € 1.159.242 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildersekade 21 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wildersekade 21 in Bergschenhoek bedragen € 5.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.547 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildersekade 21 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildersekade 21 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildersekade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilderszijde is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Wildersekade 21 ligt rond € 1.134.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildersekade 21?
Huishoudens in de buurt van Wildersekade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilderszijde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.