Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilsonerf 1, 2662KA Bergschenhoek

Woningwaarde Wilsonerf 1

2662KA Bergschenhoek

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.508.646
+4,7%
[ € 1.327.608 – € 1.689.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.477.236[ € 1.403.374 – € 1.551.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.540.724[ € 1.463.719 – € 1.617.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsonerf 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.508.646 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +0,4%
+€ 67.63612 maanden +4,7%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +0,8%
Wilsonerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.508.646 voor Wilsonerf 1 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsonerf 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.540.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.508.646.

Verwachte verkoopprijs Wilsonerf 1
€ 1.540.724[ € 1.463.719 – € 1.617.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.526−€ 18.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.573.688+€ 32.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.540.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsonerf 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.477.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsonerf 1
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.477.236[ € 1.403.374 – € 1.551.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsonerf 1 adviseren wij in een bod van € 1.540.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.236 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.508.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.540.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.617.760+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsonerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsonerf 1 in Bergschenhoek bedragen € 7.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.508.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.378
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.656.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsonerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.508.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.540.724
Verwachte vraagprijs€ 1.477.236
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWilderszijde→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilderszijde besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Wilderszijde

Wilderszijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonerf 17, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 17
2011 · 312 m²
€ 1.429.102
Straatbeeld van Wilsonerf 8, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 8
2019 · 206 m²
€ 1.338.050
Straatbeeld van Wilsonerf 19, 2662KA Bergschenhoek
Wilsonerf 19
2018 · 204 m²
€ 1.234.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilsonerf 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.508.646 duidelijk in het hogere segment van Wilderszijde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilsonerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek.

Wat is Wilsonerf 1 in Bergschenhoek waard?
Wilsonerf 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.508.646 (bandbreedte € 1.327.608 – € 1.689.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilderszijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.477.236 (bandbreedte € 1.403.374 – € 1.551.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsonerf 1 in Bergschenhoek?
Voor Wilsonerf 1 adviseren wij een bod van € 1.540.724 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek bedragen € 7.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.508.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.378 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsonerf 1 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 67.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsonerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilderszijde is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Wilsonerf 1 ligt rond € 1.508.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsonerf 1?
Huishoudens in de buurt van Wilsonerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilderszijde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.