Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek

Woningwaarde Berkelseweg 45

2661AK Bergschenhoek

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.240
+3,8%
[ € 1.088.771 – € 1.385.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.977[ € 1.150.428 – € 1.271.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.073[ € 1.199.896 – € 1.326.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 45 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.240 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds mei +0,4%
+€ 44.97512 maanden +3,8%
€ -5.58412 mnd vs. NL -0,5%
Berkelseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.240 voor Berkelseweg 45 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 45 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.240.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 45
€ 1.264.073[ € 1.199.896 – € 1.326.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.918−€ 15.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.504+€ 27.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 45 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 45
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 1.210.977[ € 1.150.428 – € 1.271.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.427 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.264.073, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.977 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.073+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.277+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 45 in Bergschenhoek bedragen € 6.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 619.000€ 1.856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.073
Verwachte vraagprijs€ 1.210.977
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAnnie M.G. Schmidtpark Midden
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annie M.G. Schmidtpark Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Annie M.G. Schmidtpark Midden

Annie M.G. Schmidtpark Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 700.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 45 bedraagt € 1.237.240. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek.

Wat is Berkelseweg 45 in Bergschenhoek waard?
Berkelseweg 45 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.240 (bandbreedte € 1.088.771 – € 1.385.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annie M.G. Schmidtpark Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 1.210.977 (bandbreedte € 1.150.428 – € 1.271.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 45 in Bergschenhoek?
Voor Berkelseweg 45 adviseren wij een bod van € 1.264.073 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek bedragen € 6.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 45 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 44.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.